Kötelező tűzvédelmi dokumentumok készítése

A szabályzat mellékletét kell képeznie az elkészített térképnek. A legfrissebb, 2024.02.01.-e óta hatályos „Kiürítési Tűzvédelmi Műszaki Irányelv” alapján meghatározottak szerint, a megfelelő magasságban (120-160 cm) kell kihelyezni azt az épület különböző pontjára / pontjaira a menekülési térképet.

A 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet 3. § (1).-ben a következő esetekben kötelezi - az alábbi tényezők megvalósulása esetén - a gazdálkodó szervet a dokumentum elkészíttetésére, mely a szabályzat részét képzi:

• Épületrészre, épületre, ha menekülésben korlátozott személyek elhelyezésére, ellátására, kezelésére, nevelésére, oktatására, gondozására szolgál,
• Oktatási intézmény, amelynek maximális befogadóképessége meghaladja az 50 főt,
• Tömegtartózkodás céljára szolgáló helyiséggel rendelkezik, vagy egyidejűleg 300-nál több fő tartózkodhat,
• 20-nál több férőhellyel rendelkező kereskedelmi szálláshellyel rendelkezik,
• Épületrészre, épületre, szabadtérre, ha az olyan zenés szórakozóhely, amely maximális befogadóképessége meghaladja az 50 főt,
• 1000 kg/l mennyiséget meghaladó fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes osztályba tartozó anyag előállítására, feldolgozására, tárolására szolgál, és az anyag robbanásveszélyes állapotban fordulhat elő.

El kell készíttetni minden tűzvédelmi dokumentum készítésére kötelezett létesítményhez.

1996. évi XXXI. törvény a tűz elleni védekezésről 19. § (2) szerint

Az 50 fő foglalkoztatását folytató munkáltató, az 50 főt meghaladó befogadó képességű helyiséggel rendelkező épületet üzemeltető, vagy bérlő, továbbá a 10 fő elszállásolására alkalmas kereskedelmi szálláshely üzemeltetője köteles gondoskodni arról, hogy munkavállalóik, a munkavégzésben részt vevő családtagjaik a jogszabályokban meghatározott tűzvédelmi előírások szerint végezzék a tevékenységüket, valamint a tűzvédelmi szabályzatban foglaltakat megismerjék és betartsák.

A Tűzvédelmi Megbízott célja nem csak a jogszabályok elvárásainak való megfelelés biztosítása, hanem a Tűz elleni védekezés rendszerének tényleges érvényre juttatása. Ezért gyakorlatias oktatási anyagot készít a Munkavállalók, és külön rövidített oktatási anyagot az épület területén tartózkodó látogatók számára is! 

Tűzvédelmi oktatás ciklusideje:

• Évente azokkal a személyekkel, akik belsős munkavállalók,
• Minden létesítmény területén tartózkodó, külsős személlyel/munkavállalóval ismertetni kell a cég területén érvényes tűzvédelmi előírásokat. Csak az ismeretek megszerzése után tartózkodhat egyedül egy személy a létesítmény területén.

Munkakör specializált oktatási anyagokat készítünk munkakörönként az Ön munkavállalói számára.

Külön rövidített oktatási anyagot készítünk a létesítmény látogatói számára is, amely csak a számukra esedékes előírásokat tartalmazza. 
Az oktatási anyag szakszerű megtartásáról oktatási napló is készül.

A Tűzvédelmi megbízott előzetes megegyezés esetén oktatást is vállal, mely során a Munkavállalókban felmerülő tűzvédelmi kérdésekre is választ ad.

54/2014 (XII. 5.) BM rendelet 132. Fejezetének 282. §-tól 284. §-ig terjedő előírások szerint:

Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyv (Továbbiakban TMMK)-val az alábbi határértékeket maghaladó épületeknek kell rendelkeznie:

• az 5 szintesnél magasabb lakóépületeknek,
• az 1000 m2-nél nagyobb közösségi épületeknek,
• az 1000 m2-nél nagyobb ipari épületeknek,
• a 3000 m2-nél nagyobb mezőgazdasági épületeknek,
• a 2000 m2-nél nagyobb tárolási épületeknek,
• speciális építménynek minősülő közúti alagútnak, valamint felszín alatti vasútnak,
• az előző pontokban felsorolt rendeltetésű meglévő épületek, ott meghatározott alapterületet meghaladó bővítése esetében.

A határértéket/határértékeket meghaladó épületek átépítése, változtatása esetén a Tűzvédelmi Megbízott lekommunikálja a TMMK frissítését a kivitelező részéről.

283. § (1) A TMMK-t elektronikus vagy nyomtatott formátumban kell elkészíteni, vezetni és az építmény területén kell tartani.

(2) Az építmény használatbavételét követő 5. évben, majd azt követően 5 éves ciklusidővel a tulajdonos köteles felülvizsgáltatni az építmény TMMK-ban foglaltaknak megfelelő kialakítását, állapotát, az alábbiak szerint:

• az építésügyi engedélyezési tervdokumentáció tartalmának megfelel-e az építmény,
• a változtatások, átalakítások a vonatkozó jogszabályoknak, előírásoknak megfelelnek-e és
• a változtatásokat, átalakításokat rögzítették-e a TMMK-ban.

284. § A TMMK-nak tartalmaznia kell:

• az építmény tűzvédelmi, létesítési követelményeit:
• az építészeti kialakítást a tűzvédelmi követelményekkel,
• a villamos rendszer és villámvédelem kialakítását és
•  a felvonók és mozgólépcsők, speciális épületgépészeti rendszerek kialakítását,
• a tűzjelző berendezés, tűzoltó berendezés, vészhangosítási rendszer és hő- és füstelleni védelem kialakítását, 
• a rajzi mellékletet, 
• a TMMK készítőjének nevét, címét és jogosultságát és 
• az 5 évenkénti felülvizsgálat elvégzését igazoló dokumentumot. 

Ki készítheti el a TMMK-t?

9/2015 (III. 25.) BM rendelet 8. § (3) alapján:

 „A Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyv készítésére és felülvizsgálatára tűzvédelmi szakértő, vagy tűzvédelmi tervező jogosult.”

Amennyiben szükséges az Ön létesítményéhez, a megfelelő TMMK elkészíttetését a Tűzvédelmi megbízott le fogja kommunikálni a megfelelő referenciával rendelkező személlyel. 

Fontos, hogy nem csak elkészíttetni kell az említett dokumentumot, hanem 5 éves ciklusidővel felül kell vizsgáltatni is!  

Tűzvédelmi irányítási rendszer üzemeltetése érdekében előírjuk a szükséges kötelezettségeket, erről külön nyilvántartást készítünk, és ezt naprakészen tartjuk.

Ahhoz, hogy egy cégnél megvalósuljon, pontosan mely intézkedés megvalósítása szükséges, szükségünk van egy jogszabálylistára, mely tartalmazza az esedékes intézkedéseket az Ön épületével kapcsolatban.

A Tűzvédelmi Megbízott vállalja a jogszabályok által meghatározott vizsgálatok összegyűjtését, táblázatban való napra készen tartását. Ez alapján bele lehet kalkulálni a vizsgálat díját előre az éves költségvetésbe.